خرید خانه در فاماگوستا

خرید ملک در قبرس شمالی
جمهوری ترک قبرس شمالی یا همان قبرس ترکیه ناحیه تحت تسلط ترک‌ها در شمال قبرس است. بخش ترک‌نشین قبرس در سال ۱۹۸۳ اعلام استقلال کرد و نام خود را جمهوری ترک قبرس شمالی گذاشت. از جاذبه‌های گردشگری این کشور می‌توان به مسافرخانه بویوک خان که در زمانی بریتانیایی‌ها به عنوان زندان از آن استفاده می‌شده است، صومعه بلاپایس که در یادآور هنر معماری بسیار زیبای گوتیک (قوم آلمانی) است که در کوه های معروف «پنج انگشت» واقع در گیرنه می باشد، مسجد سلیمیه، برج اتللو و شبه جزیره کارپاز اشاره کرد. خرید ملک در قبرس شمالی به عنوان یکی از راه های دریافت اقامت قبرس شناخته می شود که بسیاری از افراد را مجاب نموده است تا با استفاده از شرایط مناسب تری که این منطقه دارد بتوانند نسبت به خرید ملک مورد نظر خود اقدام نمایند.
از مزیت‌های خرید ملک در قبرس شمالی می‌توان چنین مواردی را برشمرد
شرایط آسان اقامت در قبرس
افرادی که قصد مهاجرت و یا اقامت بلند مدت در قبرس شمالی (برای مدت زمان بیش از ۶ ماه در سال) دارند باید برای دریافت مجوز اقامت اقدام نمایند. یکی از راههای دریافت اقامت در قبرس خرید ملک در این کشور است. از دیگر مزایای این کشور می‌توان به این نکته اشاره کرد که صدور اقامت برای افراد به هیچ وجه منوط به حضور دائم افراد در قبرس شمالی و اجبار به زندگی در قبرس نمی‌باشد و خریدار می‌تواند در هر زمانی و به هر مدتی از قبرس شمالی خارج و یا داخل شود. به همین صورت برخی از افراد با خرید ملک و اخذ اقامت، قبرس را ترک کرده و خانه را به اجاره سالیانه واگذار می‌نمایند.

سادگی روند اداری در ثبت سند و اخذ اقامت قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی هیچ گونه نیازی به تاسیس شرکت نیست و روند اداری و مراحل قانونی خرید املاک در این جزیره بسیار ساده می‌باشد. تنها مدارک مورد نیاز در این مرحله پاسپورت خریدار می‌باشذ. همچنین از لحاظ مالی نیز شرایط بسیار خوبی را برای خریدار فراهم کرده‌اند، بطوریکه با پرداخت ۳۰ درصد مبلغ کل، خانه یا ملک مورد نظر بنام مشتری ثبت شده و بلافاصله امکان انجام مراحل اقامت که حداکثر دو هفته طول میکشد فراهم می‌شود. ۷۰ درصد مابقی قیمت خانه را نیز می‌توان به ‌صورت تسهیلات بانکی پنج‌ ساله با نرخ سود هفت‌ تا هشت درصد از بانک‌های قبرس شمالی تهیه کرد. قرارداد خرید خانه به زبان انگلیسی بوده و در دو نسخه تنظیم شده که یکی متعلق به فروشنده و دیگری متعلق به خریدار می‌باشد. تمامی نسخه‌ها دارای قدرت اجرایی برابر می‌باشند.

محیط مناسب برای فرزندانمان
کشور قبرس شمالی نه تنها دارای جذابیتهای طبیعی و زیبایی‌های زیادی است، بلکه از لحاظ علمی و صنعتی نیز پیشرفته می‌باشد. دانشگاه‌های این کشور دارای رتبه‌ای خوب در بین دانشگاه‌های جهان است و ﺗﻤﺎﻣﻰ رﺷﺘﻪ ﻫﺎى اراﺋﻪ ﺷﺪه ﺗﻮﺳﻂ داﻧﺸﮕﺎه ﻣﺪﯾﺘﺮاﻧﻪ ﺷﺮﻗﻰ ﺑﺮ اﺳﺎس اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎى ﺷﻮراى ﺗﺤﺼﯿﻼت ﻋﺎﻟﻰ ﺗﺮﮐﯿﻪ و ﺷﻮراى ﺑﺎزرﺳﻰارزﯾﺎﺑﻰ ﺗﺤﺼﯿﻼت ﻋﺎﻟﻰ ﺗﺮﮐﯿﻪ ﻣﻰ ﺑﺎﺷﻨﺪ ﺑﺎ ﭘﯿﺮوى از اﺳﺘﺎﻧﺪاردﻫﺎى ﺟﻬﺎﻧﻰ و ﺗﻮﺟﻪ وﯾﮋه ﺑﻪ ﮐﯿﻔﯿﺖ در ﺗﺤﺼﯿﻞ، داﻧﺸﮕﺎه ﻣﺪﯾﺘﺮاﻧﻪ ﺷﺮﻗﻰ ﮔﻮاﻫﻰ ﻧﺎﻣﻪ ﻫﺎى ﺑﯿﻦ اﻟﻤﻠﻠﻰ ﻣﺘﻌﺪدى ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﻣﺒﻨﺎﯾﻰ ﺟﻬﺖ ﺗﻮﺳﻌﻪ و ﭘﯿﺸﺮﻓﺖ دارا ﻣﻰ ﺑﺎﺷﺪ. علاوه بر آن دادن بورسیه تحصیلی به دانشجویان از دیگر مزایای دانشگاه‌های قبرس شمالی می‌باشد. تخفیف شهریه ۵۰ درصدی در اکثر رشته‌ها برای دانشجویان بین المللی یکی از این مزایا می‌باشد.

بنابراین خرید خانه در قبرس بسیار ساده و اقتصادی است. آیا می‌توان به خرید خانه در این کشور به دید سرمایه‌گذاری نگاه کرد؟ به عبارتی رشد قیمت ملک در قبرس شمالی به چه نحوی است؟ و آیا در دراز مدت می‌تواند سود سرشاری برایمان داشته باشد؟

نحوه رشد قیمت ملک در قبرس شمالی
عمده سوالاتى که ذهن را مشغول میکند در رابطه با آینده جزیره است و اینکه آیا میتوان ملک را در سالهاى آتى به قیمت بالاتر به فروش رسانید یا خیر.

رشد سالیانه سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک در قبرس شمالی حدود ۵ تا ۱۲درصد بوده و بیشتر در مورد املاک خریداری شده پیش فروش شده صادق است. همچنین به دلیل بکر بودن نسبی این جزیره و هجوم ناگهانی اتباع سایر کشورها برای اقامت (به دلیل جاذبه‌های توریستی قبرس شمالی، هر ساله تعداد زیادی مسافر به اینجا آمده و با مشاهده شرایط تصمیم به مهاجرت و اقامت در قبرس شمالی می‌گیرند.)، تقاضای خرید ملک هر ساله بالا رفته و به تناسب قیمت ملک و خانه افزایش می‌یابد

قیمت خرید خانه در قبرس شمالی چه میزان است؟
در حال حاظر بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی ارائه دهنده بهترین قیمت‌ها در میان کشورهای مدیترانه‌ای است. قیمت خرید خانه در قبرس شمالی در مناطق ساحلی ار ۴۰٫۰۰۰ پوند برای آپارتمان و ۸۰٫۰۰۰ پوند برای ویلا آغاز می‌شود. آپارتمان‌ها و پنت هاوسهای مجلل با بهترین شرایط با قیمت حداکثر۵۰۰ هزار پوند انگلیس و ویلاهای بسیار شیک تا ۲۵۰ هزار پوند هستند که در مقایسه با قیمت املاک مشابه در سایر نقاط جهان بسیار کمتر است.

یکی از شهرهای مورد توجه برای خرید خانه در کشور قبرس شمالی، شهر فاماگوستا است. این شهر که بزرگترین و پرجمعیت‌ترین شهر این کشور می‌باشد یک شهر بندری است و دارای بزرگترین پورت ترانزیت کالا در قبرس شمالی و مهمترین پورت ترانزیت کالا در اروپا و بزرگترین بندر ترانزیت کالا در مدیترانه می‌باشد.
در این مقاله در مورد زندگی و شرایط خرید خانه در فاماگوستا میپردازیم

آشنایی با فاماگوستا
یکی ز شهر های مهم قبرس شمالی فاماگوستا نام دارد این شهر که به دیوارهای بزرگش بسیار معروف و شهره است از تاریخ و فرهنگ بسیار غنی برخوردار است. از شهر فاماگوستا در قبرس به نام شهر مدیترانه ای نیز یاد می شود. جمعیت این شهر زیبا در حدود۴۰۰۰۰ نفر طبق اخرین سرشماری ها می باشد. دو منطقه ی سالامیس و ورشا از مهمترین مناطق این شهر هستند. منطقه ی سالامیس از جنبه ی تاریخی بسیار مهم است که گردشگران بسیار زیادی را هر ساله به خود جذب می کند این منطقه در نزدیک ساحل لانگ بیچ می باشد. در شهر فاماگوستا که ماگوسا یا گازی ماگوسا نیز نام دارد، دانشگاه مدیترانه شرقی واقع شده و جمعیت آن حدود ۴۰.۰۰۰ نفر است. نیمی از افراد این شهر از دانشجویان تشکیل شده است. بنابراین این شهر را می توان یک شهر دانشجویی نامید. .

دیدنی های شهر فاماگوستا

شهر فاماگوستا در شمال شرقی قبرس واقع شده است، ساحل این شهر زیبا با شن های طلایی جلوه ای خاص را به گردشگران هدیه می دهد. شهر فاماگوستا با توجه به تمدن قدیمی خود تعداد بسیار زیادی کلیسا دارد که قدمت اغلب آنها به قرن سوم میلادی برمی گردد. این شهر تلفیقی از معماری قدیم و بناهای تاریخی و معماری مدرن با بناهای جدید و به روز است. ترکیب این معماری و شن ها طلایی رنگ ساحل شهر فاماگوستا هر گردشگری را به خود جلب و جذب می کند.

مراکز مهم شهر فاماگوستا :
دیوار محافظ ساحلی :
دیوار ساحلی بزرگ و بلندی در کنار ساحل شهر فاماگوستا وجود دارد که باستان شناسان بر این عقیده اند که این دیوار های بزرگ و بلند باعث محافظت شهر در مقابل بیگانگان می شده است. ارتفاع این دیوار ها در حدود ۶۰ فوت و ضخامت دیوار ها در حدود ۳۰ فوت می باشد. قدمت این دیوارها به زمان قرون وسطی بر می گردد. این دیوار ها در قرن ۱۴ میلادی توسط لوسیگان ها ساخته شده بود اما اشکال عمده آن ضخامت کم آنها بود علی رغم بلند بودن دیوار ها، پس از فتح شهر توسط ونیزی ها، کارشناسانی توسط ونیزی ها از عثمانی جهت ضخیم کردن این دیوارها دست به کار شدند

مسجد لالا پاشا:
مسجد لالا پاشا یکی از جاذبه های اصلی شهر فاماگوستا است که پیش از مسجد بودن یک کلیسا بوده است. این بنا دراصل کلیسای جامع سنت نیکولاس نام داشته و بعدها به مسجد سنت صوفیا تبدیل شده است. این اثر یکی از بزرگترین ساختمان های قرون وسطی در حوزه مدیترانه محسوب می شود ،سنگ بنا این کلیسا اولین بار در سال ۱۲۹۸ توسط لوزئیان ها گذاشته شده است و تا سال ۱۳۱۲ ساخت آن ادامه داشته است. گفته می شود درخت انجیر کهن سال گرمسیری که در ورودی بنا قرار دارد، همزمان با شروع ساخت این کلیسا کاشته شده. است ،بعد از اشغال فاماگوستا در سال ۱۵۷۱ میلادی توسط امپراتوری عثمانی‌ها، به مسجد تبدیل شد. نام مسجد به وزیر اعظم دربار عثمانی تعلق دارد، کسی که در خدمت شاه مراد سوم، به ونیزی‌های قبرس حمله کرد. نام کلیسای جامع فاماگوستا، در برخی آثار ادبی آمده است. نمای غربی کلیسای جامع که به کلیسای جامع ریمز فرانسه شباهت دارد، جذاب ترین بخش این کلیساست. سه قوس نمای جلویی این بنا که تا به امروز هم به خوبی حفظ شده است از اوایل قرن ۱۶ بجا مانده است. در بالای قوس میانی آرم جیووانی رنیر که در سال ۱۵۵۲ میلادی کاپیتان و فرمانده قبرس بوده به چشم میخورد و چهار ستون گرانیت واقع در آن از بقایای سالامیس آمده است.

شهر باستانی سالامیس :
شهر باستانی سالامیس از هزار و صد پیش از میلاد پایتخت قبرس بوده است. و در قلمرو امپراطوری های آسور، مصر، ایران (پرشیا) و روم باستان قرار داشته ، سالامیس با گذشت قرون متمادی همچنان پابرجاست. سالامیس از نظر هویتی برای قبرس معادل تخت جمشید برای ما ایرانیان است. این منطقه زیبای باستانی در بیشه زارهای اطراف می موسا واقع شده است. بقایای آثار باستانی کشف شده از اونجا مثل سکه های طلایی که متعلق به سالهای ۴۱۱ و ۳۷۴ قبل از میلاده بیانگر اهمیت باستانی این شهر در روزگاران کهنه.راستی تا یادم نرفته اینم بگم که بیش از ده قرن بود که شهر رومی سالامیس در زیر خاک مدفون شده بود.

موزه زندان نامیک کمال :
زندان نامیک کمال دارای دو طبقه است و بر روی قصر ونیدیک ( ونیز ) در دوران عثمانی ها بنا شده است. نامیک کمال یک شاعر ملی ترک بود، در سال ۱۸۷۳ میلادی در اولین نمایش تئاتر خود به نام وطن و یا ( سیلیس ترینین گدیک پاشا ) پس از مدت کوتاهی به اینجا تبعید شد و سی و هشت ماه از عمر خود را در این زندان سپری کرد. در طبقه همکف این زندان فقط یک سلول مستطیل شکل( دارای یه طاق ) به همراه درکوچکی که به حیاط قصر ونیزی باز می شود وجود دارد ، برروی دیوار این درب هم دو پنجره قرار دارد. نامیک کمال در بدو ورود به فاماگوستا ابتدا درطبقه ی اول زندان محبوس بوده است و سپس با اجازه استاندار قبرس(ویسی پاشا) به طبقه دوم انتقال یافته. است پله های بلندی که در قسمت جانبی ساختمان وجود دارد شما را به طبقه دوم که مستطیل شکل است و دارای دو پنجره است می رساند ، سطح فوقانی از سنگ مرمره و سقفش هم از چوب ساخته شده است. سر انجام در سال ۱۸۷۶ میلادی نامیک کمال از طرف سلطان مراد پنجم مورد عفو قرار میگیرد و به استانبول برمیگردد.

آب و هوای فاماگوستا
آب و هوای فاماگوستا از نظر سلامتی بسیار قابل توجه است زیرا دارای آب و هوای معتدل و مدیترانه ای است که در تمام فصول سال میتواند مکان خوبی برای گذراندن تعطیلات برای گردشگران باشد. فاماگوستا دارای تابستان‌ های گرم و خشک و طولانی است که از اواسط ماه می تا اواسط اکتبر (تقریبا از اواخر اردیبهشت تا اواخر مهر) به طول می انجامد. زمستان‌ در فاماگوستا کوتاه، ملایم و گاهی نیز با بارندگی همراه است و مدت آن نیز از دسامبر تا فوریه است. فصل های تابستان و زمستان توسط فصل های کوتاه پاییز و بهار از هم جدا می شوند.متوسط تعداد روزهای آفتابی در این جزیرۀ زیبا 330 روز در سال می‌باشد.

سواحل فاماگوستا
نوار ساحلی فاماگوسا با مناظر چشم انداز و خیره کننده خود یکی از جاذبه های بی نظیر طبیعی است. ساحل های بدیز و گلاپسایدز از ساحل های شنی و شیکی است که اوقات خوشی را در آن جا سپری خواهید کرد. حمام آفتاب گرفتن در سواحل و شنا و غواصی از کار هایی هستند که می توانید با انجام آن ها لذت ببرید. سواحل ایاناپا و لارناکا نیز در فاصله کوتاهی از آن قرار گرفته اند.

مجموعه ناب هاوس با دارا بودن کارشناسان مجرب میتواند راهنمای شما در امر خرید خانه در فاماگوستا باشد. کارشناسان ما منتطر صدای گرم شما هستند